Мы — частные гиды Павел и Антонина.
Мы работаем со всеми видами и типами туризма на территории большого португальского округа Каштелу Бранку.
(И, кстати, в сфере туризма мы и зарегистрированы в соответствующих португальских государственных органах как независимые работники — так здесь называются ИЧП.)
Риэлт-туризм — один из видов и типов туризма, которые мы практикуем. Предназначение и суть риэлт-туризма — организация и проведение мероприятий, необходимых для приобретения недвижимости.
Мы проводим весь, полный комплекс таких мероприятий.
Как обычно он проходит?
Этот комплекс начинается с предварительных заданий, которые мы даём дружественным нам португальским агентствам недвижимости. Конечно же, эти задания основываются на пожеланиях наших клиентов.
Продолжается собственно визитами для осмотра объектов, выбора и начальных юридических и финансовых процедур.
И заканчивается завершающими юридическими и финансовыми процедурами, а также (по желанию клиентов) группой наших специальных экскурсий, которые предназначены для обустройства быта и жизни на новом месте и в новых условиях.
Имеется ещё ряд более мелких, но не менее важных деталей и нюансов, с которыми мы также работаем, чтобы помочь новым владельцам португальской собственности. Этот ряд продумывается и составляется в зависимости от конкретных задач и пожеланий клиентов.

Из чего складывается положительное различие предлагаемых нами услуг с похожими услугами от других поставщиков?
Из пяти маленьких, но очень важных деталей.
Деталь № 1.
Маленькое вступление: подавляющее большинство русскоязычных агентств и агентов недвижимости в Португалии по сути являются сугубо контрагентствами и контрагентами. То есть, они перепродают очень ограниченное по ценам и типам число объектов от португальских компаний. И соответственно, делают впечатляющие наценки.
Мы же (во избежание явно лишних трат наших клиентов) не сотрудничаем с русскоязычными агентствами — только с португальскими. Поэтому для наших клиентов подбираются объекты с заведомо более реальными ценами, а выбор вариантов получается более широким.
Деталь № 2.
За наши услуги мы берём очень маленькую оплату. (А если сравнить её с текущими ценами других русскоязычных специалистов, то просто смешную.) Эта оплата определяется совместно с клиентами в ходе предварительных переговоров. Так будет делаться до определённого времени (о котором, разумеется, мы заранее оповестим). И, конечно же, так делается в рамках промоушна («раскрутки») этой нашей услуги.
Деталь № 3.
По ряду причин мы заинтересованы в абсолютном понимании и прозрачности сделок для обеих сторон: и для русскоязычных покупателей, и для португальских агентств недвижимости, с которыми мы сотрудничаем. Поэтому каждое проводимое мероприятие, каждую проделываемую процедуру мы объясняем нашим клиентам — и контролируем точность выполнения её с обеих сторон. Соответственно, в документах, которые составляются под нашим контролем, нет никаких мелких шрифтов, двусмысленностей, умалчиваний и т.п. признаков недобросовестного ведения бизнеса и нарушений законов. Если же возникнет необходимость, мы сможем организовать грамотный перевод документов на русский язык.
Деталь № 4.
По договоренности с нашими партнёрами — португальскими агентствами недвижимости — мы в ходе осмотров объектов не скрываем, а наоборот: подчёркиваем объективные недостатки в каждом конкретном случае. Помимо этого, мы помогаем нашим клиентам по части практического материаловедения на территории Португалии. Это — важный вопрос, потому что здесь есть свои существенные особенности, незнание которых может обойтись опять же дорого и/или очень затратно по времени и вкладываемым силам.
Деталь № 5.
У нас имеется свой собственный многогранный опыт приобретения и использования недвижимости в Португалии (в каковой мы, собственно говоря, и живём); мы используем также опыт наших русскоязычных и португалоязычных знакомых. Поэтому знаем многие «подводные камни» во многих областях, которые необходимы для приобретения и использования недвижимости в Португалии. Конечно же, нам известно не всё. Но мы знаем, где и как найти нужные сведения и у кого можно проконсультироваться на редкие темы.
К тому же мы попутно оказываем и различные иные виды содействия, так или иначе связанные со свежеприобретённой недвижимостью. Пока что — в виде бесплатных бонусов (до особого сообщения).

Какова география наших услуг?
Это практически вся материковая часть Португалии.
Здесь нужно заметить, что для потенциальных покупателей португальской недвижимости важный вопрос — уровни цен. Например, в самых «раскрученных» округах страны (Лиссабон, Алгарви, Порту, Сетубал) цены выше, чем в той части, где мы живём (восток Центральной Португалии).
Географические и климатические условия разных регионов Португалии — тоже разные.
Имеется ещё ряд деталей и нюансов, благодаря которым достигаются три цели: максимум удобств для потенциальных покупателей во время визитов, наилучший подбор объектов для показа нашими португальскими партнёрами на основе как можно более конкретных пожеланий, наша полноценная работа.
Чтобы в конечном результате достигнуть самого благоприятного итога, с самого начала нам нужно знать максимум пожеланий клиентов к их будущей недвижимости в Португалии. Поэтому, пожалуйста, перед первым контактом с нами продумайте как следует все критерии и нюансы — конечно же, с учётом того факта объективной реальности, что идеалов не бывает.

Как обратиться к нам за услугами по части риэлт-туризма?
Очень просто: лучше всего звонить на «Skype» по адресу agent_donat — и мы совместными усилиями начнём деловое общение.
Внимание! Важный нюанс!
Предварительные переговоры мы ведём только при условии включённых видеокамер с обеих сторон. Без обид, ладно? — ничего непонятного в этом нет: мы желаем изначально видеть, с кем имеем дело. Да и наши клиенты, как мы полагаем, тоже изначально должны видеть, с кем имеют дело.
И ещё несколько важных правил взаимно приятного и полезного общения.
Мы не занимаемся заочным (без нашего непосредственного участия) сведением покупателей и продавцов даже за деньги.
В ходе предварительных переговоров мы не даём консультаций (потому, что мы не зарегистрированы в качестве юридических консультантов).
В ходе предварительных переговоров мы объясняем только минимум — то основное и главное, что необходимо для желающих приобрести недвижимость в Португалии.
В ходе предварительных переговоров мы договариваемся об условиях нашей работы с клиентами и об объёме и типам работ.
Спасибо за внимание и понимание.
Всего доброго!